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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Comacina a 1.100.000 € (cod.658395fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sala Comacina, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
474 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.552 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sala Comacina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Comacina, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina
Scegliere questa esclusiva residenza in Tremezzina significa immergersi in un’atmosfera di rara bellezza, dove l’armonia tra natura e architettura si fonde con la vista iconica dell’Isola Comacina. Incastonato in un raffinato contesto residenziale con piscine e aree wellness, questo appartamento in villa rappresenta l’epitome del vivere contemporaneo sul Lago di Como, offrendo volumi generosi distribuiti armoniosamente su tre livelli. Ogni dettaglio è concepito per riflettere uno stile di vita sofisticato, partendo dal piano interrato dove tre ampi locali versatili offrono la libertà di dare forma ai propri desideri, trasformandosi in una scenografica cantina per vini pregiati, una sala cinema o uno studio riservato, completato da un funzionale bagno con vasca. Il cuore pulsante della dimora batte al piano terra, dove un salone inondato di luce naturale accoglie gli ospiti in un abbraccio di calore e convivialità. Qui, la cucina e l’area pranzo diventano il palcoscenico ideale per momenti indimenticabili, estendendosi fluidamente verso l’esterno grazie a una grande porta finestra che conduce a un terrazzo panoramico di 20 mq. Questo spazio sospeso tra lago e cielo è il luogo perfetto per contemplare il sorgere del sole o per aperitivi d'élite al tramonto, immersi nel silenzio rigenerante della natura lariana. Al piano superiore, la zona notte svela camere accoglienti e un ulteriore locale flessibile, ideale come salottino privato o angolo meditazione, garantendo la massima privacy e una personalizzazione sartoriale degli spazi. Questa proprietà di lusso con giardino privato di circa 100 mq vanta dotazioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata, con la possibilità di selezionare finiture di altissimo pregio e design per rendere ogni ambiente unico. Il comfort prosegue nelle aree comuni del residence, concepite come una vera spa privata: una piscina interna con idromassaggio, sauna rigenerante, doccia con crioterapia e solarium si affiancano alla splendida piscin[…]


