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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Comacina a 530.000 € (cod.64a17c4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sala Comacina, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.312 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.340 €/m² a 4.115 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sala Comacina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Comacina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Comacina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con caminetto con cortile
Situata nel pittoresco e storico borgo di Sala Comacina, a soli 50 passi dal lago, questa casa indipendente unica nel suo genere offre un’autentica esperienza di vita sul Lago di Como. Inserita in una delle località più suggestive e ricercate della zona, la proprietà unisce storia, carattere e comfort in modo davvero raro. Disposta su più livelli, l’abitazione si presenta con un meraviglioso cortile privato – uno spazio tranquillo e ricco di atmosfera, che dà subito un tono alla casa. Al piano terra troviamo due cantine a volta, una delle quali con camino originale e pavimento in pietra, ideali come taverna, studio o locale relax. Al primo piano si trovano una cucina, un soggiorno e un piccolo balconcino con vista sul cortile. Una scala in pietra conduce al secondo piano, dove ci sono due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Particolarmente interessante è l'unità abitativa separata e indipendente a partire dal terzo piano, perfetta quindi, per due nuclei familiari, ospiti o per un utilizzo turistico. Questa porzione è composta da un soggiorno con cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno e un locale sottotetto utilizzabile come deposito, studio o stanza per gli ospiti. In tutta la casa si possono ammirare dettagli originali come travi in legno a vista, scale in pietra, pavimenti in pietra e finiture autentiche, il tutto completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto da abitare o mettere subito a reddito. La vista lago è parziale, ma il vero valore dell’immobile sta nella sua posizione impareggiabile: a pochi passi dalla passeggiata a lago, vicino a ristoranti, minimarket e proprio di fronte alla suggestiva Isola Comacina. La piazza del paese, il porticciolo e tutti i servizi locali sono comodamente raggiungibili a piedi
