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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Siro a 198.000 € (cod.6603cc09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Siro, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.581 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Grande appartamento nel cuore dell’antico borgo di Rezzonico San Siro Nel suggestivo borgo storico di Rezzonico, nel Comune di San Siro, a pochi passi dal lago e dalle splendide spiagge caratterizzate da acque cristalline, proponiamo ampio appartamento di circa 110 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del Lago di Como. L’immobile si trova al primo piano di una caratteristica casa composta da sole tre unità abitative, in posizione particolarmente comoda, proprio all’ingresso del borgo e a pochissima distanza dal lago. Ha un bel panorama con una vista lago parziale. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Al piano terreno dispone inoltre di un grande locale accessorio, che può essere utilizzato come taverna, spazio hobby oppure, con un adeguato intervento di ristrutturazione, come ulteriore camera. L’abitazione è attualmente abitabile, ma non dispone di impianto di riscaldamento e si presta particolarmente bene a una ristrutturazione completa, che permetterebbe di valorizzarne le caratteristiche, gli ampi spazi e la posizione privilegiata. Non dispone di parcheggio privato, ma nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la posizione: il borgo di Rezzonico è uno degli angoli più caratteristici e affascinanti della sponda occidentale del Lago di Como, famoso per le sue antiche case in pietra, le viuzze del centro storico, il lungolago, il piccolo porticciolo e l’atmosfera autentica e tranquilla. Il celebre Castello di Rezzonico, affacciato direttamente sul lago, contribuisce a rendere questo borgo particolarmente suggestivo e riconoscibile. A pochi passi dall’abitazione si trovano inoltre le bellissime spiagge e le piccole calette di Rezzonico, oltre ad alcuni ristoranti e a un alimentari, rendendo la posizione comoda anche per soggiorni senza necessità di utilizzare continuamente l’automobile
