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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Siro a 94.000 € (cod.65eff3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Siro, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.550 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage per vacanza di nuova costruzione
A soli 50 metri dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita luminoso studio di circa 47 mq, situato in una posizione strategica e comoda per tutti i servizi. L'appartamento offre ambienti ben organizzati e funzionali, con una zona giorno accogliente, bagno, area notte separata con letto matrimoniale e un piacevole terrazzo ideale per rilassarsi all'aperto e godersi l'atmosfera del lago. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di fermate dei mezzi pubblici, supermercati, bar e ristoranti, rendendola una soluzione pratica sia per uso personale che come investimento. Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al lago, rappresenta una scelta ideale come casa vacanze o come immobile da destinare agli affitti turistici. Prezzo appartamento: € 94.000 Disponibile inoltre, separatamente, un comodo posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione al prezzo di € 14.000. kWh/m² annui Le spese indicative dell'appartamento sono: TARI (tassa sui rifiuti): € 100 all'anno IMU: € 475 all'anno Spese condominiali: € 750 all'anno Nota: la porta nel soggiorno presente nelle prime foto è stata chiusa e la parete ripristinata, come si può notare nelle ultime foto
