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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Siro a 1.100.000 € (cod.65d21660)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Siro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.796 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile per vacanza con caminetto
Rif. 967 Nel comune di San Siro, a pochi minuti da Menaggio, proponiamo in vendita una proprietà composta da villa principale, dependance indipendente, piscina, jacuzzi, sauna e giardino privato con splendida vista sul Lago di Como. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq ed è composta da due fabbricati indipendenti. La villa principale misura circa 223 mq. Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno con camino, grande cucina abitabile con dispensa e bagno con doccia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente alle terrazze panoramiche e alle aree esterne dedicate al relax. Al piano superiore si trovano le camere da letto e il bagno con doppio lavabo e vasca. La dependance di circa 55 mq è disposta su due livelli e comprende soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, ideale per ospiti o per attività di locazione turistica. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: circa 700 mq di giardino, terrazze panoramiche, area barbecue con forno pizza, piscina, jacuzzi, sauna a legna e zone dedicate al relax. Completano la proprietà locali accessori ad uso lavanderia, cantina e deposito. La vista lago è particolarmente aperta e panoramica, con affacci verso Bellagio, Varenna e Bellano. Il lago e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Soluzione ideale come residenza per le vacanze, casa familiare o investimento per affitti turistici grazie alla presenza della dependance indipendente e delle numerose dotazioni dedicate al benessere. Parcheggio pubblico disponibile a circa 5 minuti a piedi dall'abitazione. Prezzo richiesto: € 1.100.000

