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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Siro a 1.490.000 € (cod.65795d09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Siro, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
1086 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.657 €/m² e
2.198 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.885 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto con angolo cottura con mansarda
Sulla sponda occidentale del Lago di Como, nel borgo medievale di Rezzonico, accanto al Castello di Rezzonico, si trova questa villa indipendente di rara disponibilità, affacciata su uno dei panorami più suggestivi del lago. Antico villaggio di pescatori, Rezzonico conserva intatto il proprio carattere, tra vicoli in pietra, scalinate storiche e portici che conducono direttamente all’acqua, in un contesto autentico e di grande valore paesaggistico. La proprietà gode di una posizione dominante con vista aperta verso Bellagio e Varenna, incorniciata dal profilo delle montagne e dalla torre medievale del castello. Un panorama ampio e continuo, percepibile da ogni livello della casa. La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata, ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che garantisce grande flessibilità: residenza principale con appartamenti a reddito, casa per famiglia numerosa con spazi autonomi, oppure proprietà adatta a relocation con ambienti dedicati a smart working e ospiti. L’abitazione principale occupa gli ultimi due livelli e dispone di ampio soggiorno con camino e vetrate vista lago, zona pranzo con cucina, secondo salone con angolo studio e accesso a un terrazzo di generose dimensioni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera mansardata, un locale hobby, ripostiglio e bagno con vasca. Gli altri due appartamenti, disposti entrambi su un unico livello, sono cosi composti: Piano Primo: ampio ingresso, zona ripostiglio/angolo bar, 1 camera, 1 bagno e spazio esterno; Piano Secondo: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, piccolo ripostiglio e terrazzo esterno. Completa la proprietà un giardino privato pianeggiante con gazebo, particolarmente raro in questo contesto, e un ampio garage al piano strada, adatto anche ad auto di grandi dimensioni. Minimarket e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi istanti, così come il lago, collegato attraverso le storiche scalinate del borgo. Una soluzione di p[…]
