Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Siro a 1.550.000 € (cod.650a8d87)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Siro, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.550.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.271 €/m² e 2.571 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.550.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Siro (CO)
Zona OMI:
B1 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ENGEL e V&OumlLKERS - Lago di Como

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione

Villa di pregio con vista lago vicino a Menaggio. In posizione dominante nel borgo di San Siro, a pochi minuti da Menaggio, proponiamo in vendita questa elegante villa con splendida vista sul lago di Como. Questa villa di pregio, costruita nel 2006, […]

  • idealista.it