L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Siro a 525.000 € (cod.64c9fd77)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Siro, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.139 €/m² e 2.494 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.885 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,10%).

•  Wikipedia: San Siro
•  Mercato Immobiliare a San Siro
•  Quotazioni OMI