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Casa indipendente in vendita a San Siro a 1.550.000 € (cod.64ab9af8)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,10%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.550.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
168.3 kwh/m²
Città:
San Siro (CO)
Zona OMI:
B1 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ENGEL & VÖLKERS, Lecco

ENGEL & VÖLKERS, Lecco

via Bovara, 11, Lecco (LC)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con balcone di recente costruzione

In posizione dominante nel borgo di San Siro, a pochi minuti da Menaggio, proponiamo in vendita questa elegante villa con splendida vista sul lago di Como. Questa villa di pregio, costruita nel 2006, è circondata da un giardino di ca. 2.000 mq e si articola su quattro livelli con una superficie complessiva di ca. 450 mq commerciali. La villa è caratterizzata da uno stile architettonico elegante e sofisticato, con finiture di alta qualità e cura dei dettagli. Lo spazio interno è luminoso e accogliente, grazie alle ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata. La villa è composta al piano terra da: ampio living, cucina a vista, un bagno ed uno studio. Da questo piano abitativo si accede al porticato e alla terrazza dove possiamo godere di una splendida vista lago. Proseguendo con delle scale interne arriviamo alla sala lettura e al bagno con vasca idromassaggio. Al piano secondo abbiamo un ampio spazio adibito a suite con camera e salotto con una vista lago mozzafiato. Completa la proprietà una seconda unità abitata, per gli ospiti, al piano primo così composto: camera, bagno e living con un piccolo balcone. La villa è stata pensata per ospitare due nuclei famigliari dunque predisposta per avere due unità abitative indipendenti e separate. Completa la proprietà un piano primo sottostrada adibito a grande ripostiglio, palestra/hobby e lavanderia. La proprietà dispone di un ampio box di 60 mq che può ospitare 4 macchine. La villa è adatta ad un nucleo famigliare che vuole godere di una posizione impareggiabile a due passi da Menaggio, oggi molto richiesta dal mercato estero. Può essere anche un importante investimento, utilizzato per gli affitti brevi con un alto rendimento annuo

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