L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Siro a 1.850.000 € (cod.64a175cd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Siro, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.850.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.694 €/m² e 2.118 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.560 €/m² a 3.965 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,75%).

•  Wikipedia: San Siro
•  Mercato Immobiliare a San Siro
•  Quotazioni OMI