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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Siro a 290.000 € (cod.644d7a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Siro, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tre pievi) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.387 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Siro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Siro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo edificio storico
Lago di Como San Siro Appartamento fronte lago di 120 mq con garage privato e accesso diretto alla spiaggia Nel cuore della pittoresca frazione di Molvedo, proponiamo in vendita una proprietà unica situata in un edificio storico affacciato direttamente sul lago. L’ingresso si trova al piano terra, condiviso con una sola altra unità, e conduce a un affascinante corridoio in pietra viva, arricchito da un antico pozzo. Da qui si accede al garage privato di 25 mq, completo di caldaia. Attraverso una suggestiva scala in pietra, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l’intera abitazione, disposta su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio atrio centrale, dal quale si accede a tutti gli ambienti: Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile affacciati sul lago Spaziosa camera matrimoniale con doppia vista lago Seconda camera da letto con affaccio su un parco storico privato Bagno finestrato Ripostiglio nel corridoio Completa la proprietà un secondo ampio ripostiglio con ingresso indipendente, valorizzato dal pavimento originale in cotto lombardo. Prezzo richiesto: € 290.000 Rif MA013 Dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo a metano – 31 kWh/m² anno Rendita catastale: € 44,42 San Siro è conosciuto per i suoi antichi borghi di pescatori, le viste suggestive sul lago e la tranquillità dell’ambiente naturale. A pochi minuti da Menaggio, è perfetto come residenza principale o casa vacanza. La fermata dell’autobus con collegamenti per Menaggio e Como si trova a soli 50 metri, rendendo questa proprietà facilmente accessibile anche senza automobile
