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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 380.000 € (cod.661c8b88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cavallasca, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLASCA) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Cavallasca (-0,29%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
A San Fermo Della Battaglia in posizione panoramica e soleggiata proponiamo in vendita una casa unifamiliare circondata da un giardino di mq 500 c.a. La posizione strategica in cui ritrova la casa consente di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Como e di San Fermo della Battaglia, la Svizzera e tutti i servizi. La proprietà è stata edificata negli anni '80, si sviluppa su tre livelli : Il piano terra è composto da una lavanderia, una cantina e due ripostigli. Al primo piano, superato l' ingresso principale troviamo: un salone, una cucina abitabile, un terrazzo, un disimpegno, due camere, un bagno dotato di doccia e vasca, un ripostiglio e un balcone. Dal disimpegno della zona notte una scala conduce al piano superiore dove troviamo una mansarda e un piccolo balcone. Completa la proprietà un box triplo
