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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia a 348.000 € (cod.65e19dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione
Nel cuore della cittadina di San Fermo della Battaglia proponiamo in vendita questo ampio e signorile appartamento inserito in un contesto residenziale edificato nel 2012. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti la Svizzera, la città di Como, l'Ospedale Sant'Anna e i principali servizi. L'immobile, si trova al piano terra di un' elegante residenza, si sviluppa su un unico livello con doppia esposizione. L'ingresso si apre sulla zona giorno open space con cucina a vista, l'ambiente luminoso è caratterizzato da ampie vetrate che consentono l'accesso diretto al portico e all'ampio giardino privato. Proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Completano la proprietà un giardino, un box singolo e una cantina
