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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 225.000 € (cod.65d6e25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia Cavallasca, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.648 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.890 €/m² a 3.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
L'immobile si trova in un contesto di recente costruzione, caratterizzato da moderni sistemi impiantistici. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato e un box auto. Gli impianti includono ventilazione meccanica, riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata. L'immobile viene venduto completo di arredamento
