Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 330.000 € (cod.65bb80ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia Cavallasca, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Nel centro di San Fermo, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente. La proprietà si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. L’immobile dispone di un ampio giardino privato e posti auto riservati. Gli impianti sono dotati di pompa di calore autonoma e sistema fotovoltaico, garantendo consumi energetici notevolmente contenuti
