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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 250.000 € (cod.65b89627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia Cavallasca, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.890 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova in una posizione centrale, comoda ai principali servizi. Si tratta di un ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un locale accessorio versatile, adattabile alle diverse esigenze. All'esterno è presente un giardino privato e due posti auto di proprietà. L’appartamento è caratterizzato da un sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore, isolamento termico tramite cappotto e impianto fotovoltaico, che garantiscono un basso consumo energetico
