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Ufficio in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 325.000 € (cod.65b56161)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento meno di dieci annunci per uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Fermo della Battaglia (CO)
Zona OMI:
B4 (CAVALLASCA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Nimik s.r.l.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione

Nel Comune di San Fermo della Battaglia, frazione di Cavallasca, in una posizione d’eccellenza che coniuga la vicinanza strategica alla città di Como, al confine svizzero e all’imbocco dell’autostrada A9, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale di recente costruzione. L’immobile si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie totale di 260 mq distribuiti su un unico livello. L'unità immobiliare si presenta attualmente allo stato "al grezzo" (Cat. F/3), offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione totale. Grazie alla sua pianta rettangolare open space e alla totale assenza di muri portanti interni, lo spazio si presta a essere modellato secondo le più diverse esigenze professionali o commerciali. Il vero punto di forza di questa proposta è l’eccezionale luminosità naturale. L’esposizione a sud e ovest, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza che si estendono dal cielo al terra, garantisce un ambiente solare e una gradevole vista aperta sulla zona verde circostante. Inserito in un contesto direzionale vivace e già avviato, l’immobile beneficia della vicinanza ad attività consolidate come studi medici, ristoranti, centri fitness e servizi alla persona, fattori che assicurano un passaggio costante e un’ottima visibilità. La proprietà include inoltre il diritto d’uso di un vasto parcheggio con oltre 90 posti auto, facilmente accessibile dalla strada provinciale tramite una rampa di ampie dimensioni. La posizione è perfettamente servita dai mezzi pubblici, rendendo la sede facilmente raggiungibile sia per i collaboratori che per i clienti. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare o trasferire attività quali studi professionali associati, cliniche mediche o fisioterapiche, showroom di design, centri estetici, scuole di formazione, spazi dedicati all’infanzia e agli eventi ecc

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