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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 249.000 € (cod.6579a185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia Cavallasca, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Via Noseda nei pressi della piazza principale di San Fermo proponiamo appartamento al primo piano di ampia metratura così composto: ingresso, ampio soggiorno con uscita su un balcone molto spazioso dal quale è possibile accedere anche da altre 2 camere, cucina abitabile con acceso sul secondo balcone che si collega al terrazzo di circa 30mq ad USO ESCLUSIVO PERPETUO, disimpegno, che divide la zona giorno alla zona notte, che conduce a 2 ampie camere da letto di cui una con bagno, una cameretta, un secondo bagno di servizio ed uno spazioso ripostiglio. Conclude la proprietà un box auto doppio in lunghezza. Il condominio si trova in ottime condizioni ed ha a disposizione una piccola area verde comune
