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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia a 575.000 € (cod.6526ca1c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a 575.000 € per una superficie commerciale di 191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3010 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.849 €/m² e 3.038 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
575.000 €
Superficie:
191 m²
Prezzo al m²:
3010 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
San Fermo della Battaglia (CO)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

Via roma 12, Guanzate (CO)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cucina abitabile

In una ricercata e panoramica zona residenziale di San Fermo della Battaglia, in posizione sopraelevata e lontana dal traffico, proponiamo elegante villa di testa in con giardino privato di 120 mq e box doppio, disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, oltre ad un primo bagno con doccia e collegamento interno al box doppio. Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e un secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede a un ampio terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna di 68 mq, finestrata e riscaldata, completa di terzo bagno/lavanderia. La proprietà si distingue per la totale indipendenza e per l’inserimento in un contesto riservato e di grande tranquillità. L’esposizione a sud assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Nel 2022 la villa è stata oggetto di un’importante riqualificazione energetica tramite Superbonus 100%: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e quattro batterie di accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti con doppi vetri. La posizione è strategica: a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde. Studio Immobiliare Monterosa

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