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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia a 430.000 € (cod.651b5f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con cantina
Nel cuore della cittadina di San Fermo della Battaglia presentiamo in vendita un signorile appartamento inserito al secondo piano di tre di una residenza edificata nel 2009. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi, la Svizzera, la città di Como con il suo suggestivo lago, l'autostrada e le ferrovie Nord. La proprietà si sviluppa su unico livello abitativo con doppia esposizione e con una superficie complessiva di mq 120. Superato l'ingresso principale veniamo accolti da uno spazioso e luminoso living con zona pranzo e relax, una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un grazioso terrazzo, un ripostiglio/lavanderia completa la zona giorno. Un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da tre camere, due bagni e un balcone. A completamento della proprietà una cantina e un box auto doppio
