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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia a 430.000 € (cod.650da139)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCOMO SAS DI AQUILANO DE FILIPPO LUCIA & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
SAN FERMO DELLA BATTAGLIA: zona centrale, in posizione strategica e comoda a piedi con tutti i servizi, proponiamo in ottimo contesto di recente costruzione luminosissimo e ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia zona living con soggiorno e pranzo collegata direttamente alla terrazza esterna, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, disimpegno di collegamento con la zona notte composta da matrimoniale con bagno padronale e doccia, due camere, secondo servizio con vasca e ampia balconata. Ottime le finiture interne e lo stato di conservazione esterno, riscaldamento a pavimento, solare termico, impianto antifurto, videocitofono, predisposizione impianto climatizzazione, parquet in zona notte. Completano la soluzione il box doppio in lunghezza e la cantina. Euro 430.000,00
