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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia a 575.000 € (cod.64b3bce3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una ricercata e panoramica zona residenziale di San Fermo della Battaglia, sopraelevata e lontana dal traffico, proponiamo villa di testa in classe A1 con giardino e box doppio, disposta su 3 livelli: Ingresso al piano terra con cucina abitabile e luminoso soggiorno con accesso al giardino di 120 mq, primo bagno con doccia e accesso al box doppio. Al primo piano la zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede ad un comodo terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como. Completa la proprietà al piano interrato un'ampia taverna di 68 mq finestrata e riscaldata con terzo bagno/lavanderia. La soluzione risulta particolarmente indipendente ed inserita in un contesto privato e riservato. La completa esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. La villa nel 2022 è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite superbonus: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6kw con inverter e quattro batterie d'accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti in doppio vetro. La posizione è strategica: a due passi da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde. Studio Immobiliare Monterosa
