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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia a 860.000 € (cod.64ca7baa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.869 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 3.080 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
San Fermo Della Battaglia, a pochi minuti da Como e dal confine Svizzero e immersa nel verde all'interno del Parco della Spina Verde, proponiamo in vendita l'appartamento al piano terra di una elegante villa bifamiliare, dotato di accesso indipendente e grande giardino privato.Lâ??unità si sviluppa su una superficie generosa di circa 250 mq, con spazi interni ampi, luminosi e ben distribuiti. Lâ??ingresso si apre su una grande zona giorno, suddivisa in zona pranzo e area living con camino e dispone di accesso diretto al patio esterno. La cucina abitabile, separata, è perfettamente attrezzata e funzionale e dotata anch'essa di accesso al balcone.La zona notte, altrettanto generosa, offre un locale studio-libreria, due camere doppie servite da un bagno dedicato, ed un'ampia suite padronale, con ingresso arredato, bagno privato ed una grandissima cabina armadio.Al piano seminterrato, collegato internamente, si trovano una taverna con camino, un cucinotto, una comoda lavanderia finestrata, oltre a locali accessori e spazi tecnici per un totale di ulteriori 135 mq.La proprietà include un box auto doppio e unâ??area esterna per il parcheggio di ulteriori veicoli.L'appartamento occupa l'intero piano terra ed è stato oggetto di lavori di aggiornamento nel 2006, con l'inserimento di materiali di ottima qualità , come parquet in rovere in gran parte degli ambienti e serramenti in legno e doppio vetro in ottimo stato.Il giardino esclusivo di circa 2.500 mq, ben curato e riservato, valorizza ulteriormente la proprietà , rendendola perfetta per chi cerca tranquillità , verde e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza con Como e le principali vie di comunicazione.Per informazioni ed appuntamenti contattaci: tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.comPatio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto all[…]
