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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca a 330.000 € (cod.649b7cb4)
Secondo Caasa, per il quadrivano a San Fermo della Battaglia Cavallasca, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.738 €/m².
Considerata la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per quadrivani in zona Cavallasca (da 2.055 €/m² a 3.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento più di venti annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallasca, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
2.715 €/m² per quadrivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a San Fermo della Battaglia in zona Cavallasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vendesi direttamente da costruttore, locale commerciale dal design moderno ed elegante, in San Fermo della Battaglia, frazione Cavallasca. L'immobile gode di ottima visibilità grazie a 3 pareti vetrate, su fronte strada di forte passaggio. Posizione comoda e ben servita, a pochi minuti da Como, dall'uscita dell'autostrada e dalla Svizzera. Il locale accoglie con un'ampia sala d'attesa/segreteria, sono presenti 4 studi, due bagni, di cui uno adatto ai disabili e un locale accessorio, attualmente è adibito a studi medici. Lo spazio, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un'area polifunzionale e facilmente adattabile a molteplici usi, potendo diventare anche un open space. Ottimo contesto, in quanto nella palazzina in cui è inserito, sono presenti diversi tipi di attività commerciale. A disposizione del locale si ha un ampio parcheggio, perfetto sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito. Ideale per attività come: •? ?Ludoteca, spazio feste, baby parking •? ?Asilo nido o scuola dell’infanzia •? ?Studio medico, fisioterapico o dentistico •? ?Salone parrucchieri, barber shop, centro estetico •? ?Atelier, showroom, laboratorio artigianale •? ?Scuola di danza, palestra, centro yoga •? ?Uffici professionali, coworking •? ?Centro di formazione, sede associazioni •? ?Negozio al dettaglio, minimarket, ferramenta •? ?Spazio eventi o galleria espositiva
