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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia a 1.390.000 € (cod.63d0d3f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fermo della Battaglia, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3381 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
2.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fermo della Battaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallasca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
San Fermo Della Battaglia, a pochi minuti da Como e dal confine Svizzero e immersa nel verde all'interno del Parco della Spina Verde, proponiamo in vendita un'esclusiva villa con terrazzi e grandi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due piani abitativi, attualmente configurati come due appartamenti distinti e con ingressi indipendenti. La presenza di una scala interna, tuttavia, costituisce un'agevole connessione tra i due piani, rendendo molto facile la trasformazione in un'unica proprietà. L’appartamento principale, al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 250 mq ed offre, all'ingresso, un’ampia e luminosa zona giorno nella quale sono ben distinte l'area relax, dotata di camino, e la zona pranzo. Questo generoso ambiente si apre, tramite comode porte-finestre, su un ampio terrazzo porticato, collegato direttamente al giardino, creando un’area perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Una comoda cucina abitabile, separata, serve la zona giorno. La zona notte, altrettanto generosa, offre due camere doppie servite da un bagno dedicato, un locale studio-libreria, ed un'ampia suite padronale, con ingresso arredato, bagno privato ed una grandissima cabina armadio. Al primo piano, con accesso completamente indipendente dal retro, si sviluppa un appartamento di circa 130 mq. La disposizione prevede un soggiorno dotato di camino con accesso al terrazzo, una zona pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Un vano scala interno che unisce le due abitazioni conduce al piano seminterrato dove troviamo una taverna accogliente, un cucinotto, una grande lavanderia finestrata oltre a locali tecnici e un box di grandi dimensioni. La villa, risalente agli anni settanta, è stata ristrutturata nel 2006 ed è rifinita con materiali di ottima qualità, parquet in rovere in gran parte degli ambienti e serramenti in legno e doppio vetro in ottimo stato. È dotata di una caldaia con accumulo d’acqua recentemente rinnovata e riscaldamento ad aria. A completare la proprietà due […]
