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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovellasca in zona Manera a 215.000 € (cod.663b9717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rovellasca in zona Manera, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE VELICA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2067 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovellasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovellasca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Manera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%), come per la zona di Manera (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rovellasca in zona Manera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con mansarda senza ascensore
A Rovellasca, all’interno di un piccolo e riservato contesto composto da sole cinque unità abitative, proponiamo un affascinante appartamento mansardato. L’abitazione è situata al secondo piano, senza ascensore, ed è caratterizzata da contenute spese condominiali. La tripla esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti durante l’intera giornata. L’ingresso conduce, attraverso il corridoio, alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno. Un ambiente piacevole e ben organizzato, nel quale trovano comodamente spazio l’area pranzo e la zona relax. Qui è presente anche un utilissimo ripostiglio, ideale per mantenere la casa ordinata e sfruttare al meglio ogni superficie disponibile. Uno dei principali punti di forza dell’abitazione è il terrazzo di circa 20.0 m², accessibile direttamente sia dalla cucina sia dal soggiorno. Una vera estensione della zona giorno, perfetta per pranzare all’aperto, rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, adatta anche come stanza per gli ospiti o studio. Il bagno, recentemente ristrutturato in chiave moderna, unisce estetica e funzionalità, offrendo un ambiente attuale e curato. Le caratteristiche travi rustiche in legno a vista conferiscono all’intero appartamento un’atmosfera calda e autentica, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa originale, intima e ricca di personalità. Completano la proposta una cantina e un posto auto doppio di proprietà. Una soluzione abitativa accogliente e particolare, impreziosita dalla tripla esposizione, da due camere, da spazi ben organizzati e da un generoso terrazzo collegato direttamente alla zona giorno. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e raccolto, con poche unità abitative e costi condominiali contenuti
