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Negozio in vendita a Rovellasca a 180.000 € (cod.64b3480e)
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Mercato immobiliare a Rovellasca
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negozio in vendita a Rovellasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMEO DOMENICO-EDILPROPOSTE LAZZATE
DESCRIZIONE
Piazza Risorgimento 11 – di fronte al Parco Burghè Nel cuore pulsante di Rovellasca, in posizione centralissima, con altissima visibilità e grande passaggio pedonale e veicolare, si cede la gestione dello storico Caffè Novecento, locale simbolo e punto di ritrovo fisso per generazioni di clienti. Situato frontalmente al Parco Burghè, frequentatissimo da famiglie e giovani, a due passi da scuole, uffici e negozi, il locale gode di una posizione strategica e dinamica: ideale per chi vuole lavorare dalla mattina presto fino a tarda sera, intercettando ogni fascia di clientela. ? ? IL LOCALE •Superficie interna: 200 m² ben distribuiti, con spazi comodi e accoglienti •Magazzino/depandance: 65 m² adiacenti, perfetti come deposito o mini appartamento per personale •Interno: 56 posti a sedere in ambienti caldi, con arredo caratteristico e dettagli curati •Esterno: 50 posti in ampia veranda coperta e riscaldata, sfruttabile tutto l'anno ? Attrezzature complete, comprese nel prezzo: bancone, frigoriferi, macchina caffè, arredamento (vedi foto) ? ? LICENZA & CONDIZIONI •Licenza tavola fredda •Affitto mensile: €3.700 •Contratto valido fino a dicembre 2027, con rinnovo automatico per altri 12 anni già definito •Prezzo richiesto per la gestione: €180.000 ? ? UN BAR CHE FUNZIONA, OGNI ORA DEL GIORNO: ? Colazioni con clientela affezionata ? Pranzi veloci per lavoratori e famiglie ? Merende per scuole vicine ? Aperitivi e ? dopocena per giovani e adulti ? Partite in diretta su maxischermo, eventi e serate a tema ? Location perfetta per eventi privati, feste, collaborazioni musicali ? ? PERCHÉ INVESTIRE NEL CAFFÈ NOVECENTO: Clientela fidelizzata da anni Fatturati dimostrabili Locale pronto all'uso, nessun lavoro da fare Ampio margine di sviluppo: possibilità di ampliamento con nuovi servizi (cocktail bar, brunch, delivery ecc. ) ? ? Contattaci per info riservate, visita sul posto e visione dei bilanci Non lasciarti sfuggire questa occasione concreta, entra subito nella gestione di un locale storico con redditività provata […]
