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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzago in zona Enco a 650.000 € (cod.65fcb0b9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzago in zona Enco, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LE CASE DEL LAGO) a 650.000 € per una superficie commerciale di 480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 813 €/m² e 1.169 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rezzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzago, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Enco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
480 m²
Prezzo al m²:
1354 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
302.1 kwh/m²
Città:
Rezzago (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 1 agosto 2026

PROPOSTO DA:

logo LE CASE DEL LAGO

LE CASE DEL LAGO

Via roma 47, Nesso (CO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con giardino

Esiste, a pochi chilometri da Erba e da Bellagio, nel cuore del Triangolo Lariano un paese di antica origine una volta inserito nel più ampio comune dal romantico nome di Monti di sera: è il comune di Rezzago. Il centro storico del paese, di origine medioevale, è ben conservato e passeggiare tra le sue vie è come tornare indietro nel tempo. Il borgo medievale infatti è particolarmente suggestivo e presenta strade strette ed edifici a pietra a vista con fregi e portali particolari. In tempi più recenti il paese è stato abitato delle famiglie di milanesi fuoriuscite durante la guerra dalla città. La vocazione turistica è continuata almeno fino alla fine degli anni 80. Vi si trovano anche due bellissimi esempi di chiese in stile romanico perfettamente conservate poste dove passa la strada che collegava il paese alla Vallassina. Al limitare del borgo antico, raggiungibile comodamente in auto, si vende questa bella ed antica casa di grandi dimensioni, circa 500 mq disposti su quattro livelli, con terreno di proprietà di circa 2000 mq con bella vista panoramica verso le montagne circostanti ed il fondovalle. La casa è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne, è stato ricostruito il tetto e si è creato anche un piano mansardato. Si è preferito valorizzare i caratteri originali dell’abitazione piuttosto che modernizzarla e snaturarla ed infatti la visione si consiglia soprattutto ad una clientela che cerca un’aura di pace e tranquillità ed è alla ricerca di quello che il nostro passato ha saputo ben custodire. Inglobata nella facciata una secentesca cappella con affresco a tema religioso sapientemente recuperata. Le facciate sono state completamente ripristinate ed isolate con un cappotto termico. Il rivestimento ricorda l’intonaco originale della casa. Sono stati ripresi i colori originali con la delimitazione dei piani con gradazione di colore differente. Il fabbricato è disposto su tre piani oltre alla mansarda e viene consegnato ultimato nelle parti esterne e da ultimare all’interno. Il progettis[…]

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