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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Proserpio in zona Inarca a 405.000 € (cod.662d3be8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Proserpio in zona Inarca, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Proserpio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Proserpio, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Inarca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Inarca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Inarca (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Proserpio in zona Inarca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BONANOMI MARCO MB
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
ATTENZIONE IMMAGINI FORTI **: IL PANORAMA POTREBBE FARVI INNAMORARE ** Villa da ristrutturare o ampliare con depandance ( immobile separato da villa principale ) per ospiti. Gode di posizione privilegiata, dominante e panoramica. Privacy e panorama. Ampio giardino piantumato già terrazzato e costantemente curato c. a. 2500 mq. Cubatura residua e terreno libero potrebbero permettere l'edificazione di ulteriori immobili sulla proprietà. (380 metri cubi ovvero un immobile di c. a. 130 metri quadrati). Proserpio è un piccolo comune della provincia di Como ( distante 15 KM da Como, 15 KM da Lecco 40 Km da Milano ) si distingue per il suo carattere tranquillo e autentico. Situato tra le colline della "Brianza" comasca, offre un ambiente verde e curato, ideale per chi apprezza la qualità della vita lontano dal traffico e dal ritmo frenetico delle grandi città. Uno degli aspetti più apprezzati di Proserpio è il forte legame con la natura. I boschi e i sentieri che circondano il paese permettono di praticare passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta in un contesto paesaggistico piacevole e rilassante. La posizione è inoltre strategica: pur mantenendo l'atmosfera di un borgo raccolto, consente di raggiungere facilmente centri più grandi come Erba, Como e Lecco. La comunità locale è conosciuta per il senso di appartenenza e per la vivacità delle iniziative sociali e associative che contribuiscono a mantenere vivo il tessuto del paese. Questo rende Proserpio un luogo particolarmente adatto alle famiglie e a chi cerca un contesto sereno, sicuro e a misura d’uomo. Proserpio (rappresenta una realtà in cui tranquillità, natura e relazioni di comunità si combinano armoniosamente, offrendo un ambiente accogliente e piacevole in cui vivere o trascorrere il proprio tempo libero
