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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Proserpio a 2.200.000 € (cod.64e8d2b1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Proserpio, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.862 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Proserpio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Proserpio, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+44,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Proserpio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
In esclusiva agenzia - Nel suggestivo borgo di Proserpio, provincia di Como, in posizione dominante con vista che si estende fino allo skyline di Milano, BHHS Palazzo Estate propone una tenuta neoclassica di fine Settecento con parco e piscina. Un esempio significativo dell’architettura tipica delle residenze nobiliari della zona. La tenuta si compone della villa principale di circa 1.100?m², di una dépendance di circa 280?m² e della torre storica, costruita nell’Ottocento, testimone delle tradizioni nobiliari locali. La proprietà è posizionata tra Como e Lecco, raggiungibili entrambi in ca. 25/30 minuti. L'aeroporto di Milano Malpensa si trova a ca. 45 minuti, Linate a ca. 25 minuti, e Bergamo Orio al Serio a ca. 50. La villa principale si sviluppa su due livelli. L’atrio d’ingresso conduce alla zona living, articolata in tre ampi spazi di rappresentanza con soffitti affrescati e camini storici. Completano il piano giardino due sale da pranzo, due cucine di generose dimensioni, un bagno e numerosi locali di servizio. Il portico consente di organizzare cene all’aperto con una vista privilegiata sul parco. Uno scalone conduce alla zona notte, dove si trova l’appartamento padronale con ampia camera, cabina armadio, sala relax, zona fitness e bagno. Sulla medesima area si trovano otto camere con bagno en-suite, la sala biblioteca e una seconda cucina con sala da pranzo. Il piano è arricchito da sette balconi che si affacciano sul parco e sul panorama fino a Milano. La dépendance si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un grande magazzino, mentre al primo piano si trova uno spazio abitabile destinabile a ospiti o personale di servizio. Nella parte orientale del parco si erge la Torre Ferdinandea, edificata nel 1838 in onore di Ferdinando I d’Austria. Completano la proprietà posti auto coperti. La villa si presta a interventi di ristrutturazione che, attraverso un progetto architettonico mirato, potranno restituire alla dimora il suo antico splendore. Il parco circostante, piantumato, circonda la[…]
