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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Proserpio a 2.400.000 € (cod.6437bf3a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Proserpio, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
1380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Proserpio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Proserpio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-57,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Proserpio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita questa magnifica villa neoclassica, costruita alla fine del Settecento, che rappresenta un esempio straordinario dell'architettura tipica delle residenze nobiliari della zona. La proprietà, immersa in un vasto parco privato di 10.000 mq ornato da alberi secolari, include una villa principale di 1.100 mq, una dépendance di 280 mq, una piscina e una torre storica risalente all'Ottocento.La villa principale è disposta su due piani. Al piano terra, la zona giorno offre ampi spazi per il relax e la convivialità, con 2 cucine, 2 eleganti sale da pranzo, 3 accoglienti soggiorni, un bagno, numerosi disimpegni e locali di servizio. Un portico di circa 55 mq si presta perfettamente per cene all'aperto, offrendo una splendida vista sul parco circostante. I soffitti alti e gli affreschi originali del celebre pittore dell'epoca napoleonica, Andrea Appiani, impreziosiscono il soggiorno, conferendo un'atmosfera di straordinario fascino.Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 9 camere da letto, di cui 5 dotate di bagno en suite, garantendo massimo comfort e privacy. Completano il piano una cucina aggiuntiva, una sala da pranzo, un salottino e 7 balconi, che offrono viste incantevoli sul parco.La dépendance si sviluppa su due livelli: al piano terra c'è un grande magazzino e al primo piano un ulteriore spazio abitabile per ospiti o personale di servizio.Completano la proprietà posti auto coperti e una piscina incastonata nel verde del parco. L'ingresso alla villa è reso ancora più scenografico da un cancello automatico che apre su una maestosa strada carrabile, che si snoda tra gli alberi del parco
