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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 145.000 € (cod.6635d1c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
3.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,82%), come per la zona di Begna (+11,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza con cantina con ascensore
LAGO LUGANO PORLEZZA In una piacevole cornice condominiale, dotata di ascensore e situata a soli 50 metri dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con una bellissima vista lago, ideale come casa vacanze o come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista sul lago, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. La posizione privilegiata, a pochi passi dal lago, e la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera trascorrere piacevoli momenti di relax in una località turistica apprezzata come Porlezza. Una soluzione ideale per chi sogna una casa vacanze con vista lago, in una posizione strategica e a pochi passi dall’acqua. PREZZO EURO 145.000,00
