Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Cima a 550.000 € (cod.661b4734)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porlezza in zona Cima, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.784 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cima (da 1.845 €/m² a 3.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Begna, mentre la zona di Cima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Cima
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con cortile
Proponiamo in vendita un immobile che può essere considerato un pezzo di storia nel cuore di Cima di Porlezza, a un minuto a piedi dalle pittoresche rive del Lago di Lugano. Questo ex convento, costruito nel 1675 e amorevolmente ristrutturato nel 2011 da un designer svizzero, offre innumerevoli elementi storici originali che si fondono con i comfort moderni e gli interni su misura. Al piano terra si trovano un grazioso cortile interno, un ripostiglio usato come camera da letto, un bagno moderno, un antico camino, una sauna di nuova realizzazione, una spaziosa cantina, una lavanderia e una caldaia con riscaldamento a gasolio. Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca, uno studio ed un ripostiglio, anche questi utilizzati come ulteriori camere da letto, ed un altro elegante bagno. Il secondo piano è il cuore della casa, con un ampio soggiorno, un camino e una cucina. Il balcone e la terrazza coperta offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L’ultimo piano, infine, comprende un accogliente letto e un'area lounge con una vista impareggiabile sul lago, che crea un senso di pace e serenità. Questa casa è uno straordinario mix di storia e modernità, con quattro stanze adibite a camere da letto e quattro bagni. Le antiche mura in pietra e gli elementi interni si mescolano armoniosamente con tocchi contemporanei, creando un'atmosfera unica e stimolante. Sebbene la casa non includa il parcheggio, nelle vicinanze sono disponibili numerose opzioni di sosta gratuite, che garantiscono la comodità per voi e per i vostri ospiti. La posizione centrale vi permette di essere a pochi passi dalla riva del lago, dal molo, dai negozi e dai servizi che Porlezza offre. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche[…]
