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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 260.000 € (cod.6615c2a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,34%), come per la zona di Begna (+14,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GEO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Lago di lugano - porlezza (frazione begna) in un complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo un elegante trilocale finemente arredato. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato con splendida vista sulla valle e sul lago ed il box. Riscaldamento: autonomo a gas metano. Plus: ottime finiture e contesto tranquillo
