Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 130.000 € (cod.660929a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,30%), come per la zona di Begna (+14,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Presentiamo un grazioso appartamento di circa 45 m², situato a pochi passi dalle rive del Lago di Lugano, all'interno del complesso turistico Porto Letizia. La proprietà si trova a Porlezza, in una posizione strategica tra il Lago di Como e la vicina Svizzera, a breve distanza dal lago e dalle spiagge. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il piccolo giardino privato di circa 20 m², al quale si affacciano direttamente sia la zona giorno che la camera da letto, creando un piacevole spazio esterno privato. La proprietà, recentemente ristrutturata, dispone di una zona giorno con cucina a vista e divano letto, una camera da letto con letto matrimoniale e un ampio bagno, particolarmente spazioso considerando la metratura dell'appartamento. L'appartamento è esposto a nord e si affaccia sul verde del parco condominiale, offrendo un ambiente tranquillo e piacevole. La posizione garantisce inoltre un facile accesso al lago, alla spiaggia e a tutti i principali servizi del complesso. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e viene proposta con mobili, cucina e altre dotazioni nuove. Dal punto di vista energetico, l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento con radiatori. Nota importante: l'appartamento si trova all'interno del complesso turistico Porto Letizia, per il quale è previsto l'obbligo di rendere la proprietà disponibile per gli affitti brevi per un totale di 9 mesi all'anno. I restanti 3 mesi rimangono invece a completa disposizione del proprietario, che può scegliere liberamente il periodo di utilizzo personale. La gestione degli affitti, delle prenotazioni, dei check-in e check-out, delle pulizie e di tutti i servizi legati alla locazione turistica è affidata direttamente alla società che gestisce il complesso Porto Letizia. Parcheggi gratuiti sono disponibili sia lungo la strada all'esterno della proprietà, sia negli ampi parcheggi situati all'ingresso del complesso. Spese annuali: circa €2.320, comprensive di: -Spese associazione proprietari e manutenzione […]
