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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 200.000 € (cod.65fdaf6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,38%), come per la zona di Begna (+14,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Nel centro di Porlezza, all'interno di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, composto da 6 locali: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e una comoda lavanderia. La proprietà comprende inoltre un ampio ex negozio di circa 150 mq al piano terra, attualmente in disuso, che offre numerose possibilità di valorizzazione: può essere trasformato in un garage, in un'ulteriore unità abitativa o in spazi accessori a seconda delle esigenze. L'immobile dispone di terrazza condominiale condivisa ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi. Informazioni aggiuntive: Condominio di sole 4 unità Spese condominiali: circa €450/500 all'anno IMU: circa €1.000 all'anno TARI: circa €100 all'anno Una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi cerca una proprietà da personalizzare con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo
