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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza a 990.000 € (cod.65fc989a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porlezza, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.809 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.150 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Begna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage per vacanza con cantina di recente costruzione
A Porlezza, a soli 100 metri dal Lago di Lugano e in posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente interamente ristrutturata, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 1.174 mq. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina a vista, una spaziosa area pranzo, una zona relax e il soggiorno. Completano il piano uno studio, un bagno di servizio e una lavanderia. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a tre ulteriori camere da letto, di cui una con vista lago e una con balcone affacciato sul verde. Il piano seminterrato, direttamente collegato all’abitazione, comprende una taverna, un’ampia cantina e un garage doppio. La proprietà si distingue per la vicinanza al lago, la comodità dei servizi, la recente ristrutturazione e gli ampi spazi interni ed esterni, risultando adatta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze
