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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna a 940.000 € (cod.65bfe020)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 940.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.660 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Begna (+10,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Ampia villa con vista panoramica sul Lago di Lugano Questa spaziosa villa, costruita negli anni Novanta e mantenuta in ottime condizioni, si trova in posizione collinare a Porlezza e gode di una vista aperta sul Lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sul centro cittadino. L’immobile è stato realizzato con materiali di alta qualità: infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet e piastrelle, aria condizionata e ottime finiture
