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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna a 860.000 € (cod.65816924)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%), come per la zona di Begna (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina
Elegante villa con splendida vista panoramica e privacy Rif. 616 Villa 250mq circa Giardino 1500mq Garage 3 camere da letto doppie 4bagni Panoramica vista lago Villa di circa 200 m2 più spazi accessori, porticato coperto di circa 25mq, una cantina in […]
