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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza a 1.090.000 € (cod.65794c5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porlezza, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
372 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2930 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto
PORLEZZA- VIA ALLA FABBRICA, Sogni una casa dove sentirsi in vacanza tutto l’anno? Realcasa immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2019, situata in una delle zone più esclusive di Porlezza: la rinomata area di Porto Letizia. Qui la pace è di casa. Immersa nel verde e nel silenzio, la villa si trova a pochissimi metri dalle rive del Lago di Lugano (Ceresio) e dalla suggestiva passeggiata che conduce, in pochi passi, al centro storico del paese. Gli spazi da vivere La casa si sviluppa principalmente su un unico, generosissimo livello, caratterizzato da ambienti luminosi e dettagli di charme: Zona Giorno: Un ingresso accogliente ti apre le porte a una cucina a vista spaziale e a un soggiorno mozzafiato con travi a vista. Qui troverai un angolo relax con camino per le serate invernali, una zona TV, una grande area pranzo e persino un soppalco strategico con ripostiglio. Completa il piano uno studio perfetto per lo smart working e un bagno di servizio. Zona Notte: Salendo solo tre gradini si accede alla parte privata della casa. La camera padronale è una vera "chicca" con il suo bagno en-suite dotato di vasca freestanding e ampia doccia. Ci sono poi altre tre camere da letto e un terzo bagno: spazio per tutta la famiglia! Comfort e relax all'esterno Il piano seminterrato (collegato internamente) è pensato per la massima praticità: una grande taverna per le feste, lavanderia, cantina e un box auto davvero spazioso. Ma il vero punto di forza? L'esterno. Un giardino privato di circa 1000 mq con piscina, perfetto per far correre i bambini o per i tuoi amici a quattro zampe. Un bellissimo portico dove godersi pranzi all’aperto e tramonti in totale tranquillità. In breve: Una casa moderna, pronta da abitare, nel cuore della zona più bella di Porlezza
