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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna a 990.000 € (cod.6542bc94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
377 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%), come per la zona di Begna (+8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con caminetto
Rif.991 lago di Lugano lato italiano (circa 5 minuti di auto dal confine svizzero) Villa di 260 mq di superficie abitabile su un unico livello Garage e piano taverna di 180 mq Giardino di 1.174 mq 5 minuti dal confine svizzero Vicino ai servizi Dista 80-100 m dal lago e dal parcheggio barche. La struttura di questa villa unica su un unico livello è la seguente: ingresso/atrio, ampia zona giorno con camino, cucina separata, 4 camere da letto (due delle quali sono matrimoniali), 1 studio, corridoi e locali di servizio, locale tecnico. Al piano inferiore ci sono ampio garage per due auto, taverna, lavanderia e mensa. Il giardino pianeggiante di quasi 1200 mq circonda la casa. Il prezzo richiesto è di 990.000 eu (più costi di acquisizione come tasse e servizio notarile, 3% di commissione di agenzia). Questa proprietà è situata nella posizione comodissima. È a pochi passi dal lago con spiagge (attività sul lago), saloni, negozi, ristoranti, supermercato, centro e area verde per biciclette
