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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 157.500 € (cod.6531d7ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 157.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
157.500 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Begna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.820 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,42%), come per la zona di Begna (+14,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Rif. 925 Porlezza Appartamento di 45 m² abitabili Ristrutturato completamente 1 camera da letto 1 bagno Terrazza con giardinetto privata Fronte lago Scopri questo como appartamento di 45 m abitabili², completamente ristrutturato e pronto per essere abitato! Situato al piano terra, con un'ottima esposizione e affacciato direttamente sul lago, questo immobile è la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro. La zona giorno è accogliente e luminosa, con un soggiorno dotato di divano letto e una cucina a vista che rende gli spazi funzionali e conviviali. La camera da letto offre tranquillità e comfort, mentre il bagno è equipaggiato con una moderna cabina doccia. Uno dei punti forti di questo appartamento è la terrazza con giardinetto privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Circondato da un giardino privato su tre lati, l'immobile garantisce privacy e tranquillità. La posizione è strategica: a solo un minuto a piedi dalla spiaggia e a due minuti dal parcheggio condominiale. Inoltre, il supermercato si trova a soli quattro minuti di distanza. Con ristoranti, saloni e il centro di Porlezza nelle immediate vicinanze, non mancheranno mai le opportunità di svago. Lugano è raggiungibile in 10 minuti d'auto e Menaggio sul Lago di Como in 15 minuti. Con un prezzo richiesto di 157.500 euro (spese d'acquisto a parte), rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità. Non lasciarti sfuggire questa occasione
