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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza a 103.000 € (cod.64ac13a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Democase) a 103.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2575 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.404 €/m² e 2.604 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+36,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
103.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2575 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porlezza (CO)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Democase

Democase

Via bossi 32, Chiavenna (SO)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura

A Porlezza, in posizione esclusiva, direttamente in riva al lago di Lugano con vista mozzafiato, all'interno del rinomato Resort " Porto Letizia" proponiamo in vendita con vincolo di destinazione turistico alberghiera, un accogliente appartamento di circa 40 mq situato al piano primo. L'immobile è composto da: angolo cottura, soggiorno con affaccio diretto su un balcone vivibile, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Riscaldamento autonomo. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente suggestivo da vivere in tutte le stagioni e con tutti i comfort a portata di mano. Il complesso è ben attrezzato con bar, ristorante, gelateria, lavanderia e molti altri servizi. Posizione strategica comoda per raggiungere il lago do Como (10 km) 10 minuti in auto, Lugano (13 km) 12 minuti in auto, Como (35 km) 35 minuti in auto, e Milano (95km). Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal lago e godere delle bellezze naturali di Porlezza. Certificato energetico in fase di predisposizione. Non perdere l'occasione di visitarlo! Ottimo investimento !!! Classe Energetica: Non indicata

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