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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza a 439.000 € (cod.64a9233c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3598 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo una vera occasione unica, 4 spaziosi appartamenti situati sul Lungolago di Porlezza. Gli appartamenti sono in fase di ristrutturazione e vengono venduti completi di cucina e bagni. Oltre alla ristrutturazione degli appartamenti, verrà inoltre rifatta l’intera facciata dell’edificio con capotto esterno. Sono disponibili appartamenti bilocali, con taverna di 40mq e terrazzo vista lago di 136mq e trilocali a partire da una superficie complessiva di 115mq sempre con vista lago, fino ad arrivare all’appartamento più grande di 180mq con terrazzo fronte lago di quasi 200mq. Gli appartamenti sono disponibili fin da subito e saranno completati entro marzo 2024
