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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna a 450.000 € (cod.6464ace4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza in zona Begna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
A Porlezza, in località Begna, proponiamo in vendita un elegante attico di generose dimensioni con ineguagliabile vista panoramica . L'appartamento presenta un ingresso dal quale si accede a due ale distinte: nella prima si trova un luminoso soggiorno arredato con meticolosa cura dei dettagli ed un ampio terrazzo di circa 12 mq, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, cucina, ed attraverso una scala si raggiunge il piano superiore dove è presente un’altra camera, (studio o camera da letto), con terrazzo di circa 18 mq anch'esso fronte lago. La seconda ala conduce ad altre due camere da letto, una terza camera che può essere adibita a camera da letto/cabina armadio ed infine ad un bagno con vasca centrale e zona lavanderia. Completa questa porzione dell'immobile, un terzo terrazzo di circa 12 mq e vista lago laterale. Al piano interrato, è presente un comodo box auto ed una cantina. L'immobile, posizionato in un'interessante zona a carattere turistico, rappresenta un ottimo investimento
