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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza a 148.000 € (cod.64060e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
Affacciato sulle rive del Lago di Lugano, BHHS Palazzo Estate propone un appartamento in un rinomato complesso residenziale nel pittoresco borgo di Porlezza. L'acquisto della proprietà è finalizzato esclusivamente ad un investimento atto a produrre un reddito interessante attraverso la locazione per le vacanze gestito dalla struttura di Porto Letizia. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano della palazzina, offrendo un'esclusiva vista sul lago di Lugano e sul parco, offrendo un'atmosfera di quiete. Gli spazi interni comprendono un soggiorno con accesso a una bellissima terrazza panoramica, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno ed un balcone. La terrazza rappresenta un punto di forza della proprietà, permettendo di godere di una vista incantevole sul Lago di Lugano. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è destinato ad affitti turistici, un investimento in una delle località più suggestive della regione. La posizione privilegiata consente di usufruire con comodità di tutti i servizi offerti dal complesso residenziale, tra cui tre ristoranti, due long bars e una spiaggia attrezzata. Porlezza rappresenta una meta di grande fascino, grazie alla sua posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La vicinanza a Lugano, raggiungibile in circa 20 minuti, assicura un collegamento rapido con il cuore della città ticinese, mentre Menaggio, situata a circa 15 minuti di distanza, offre un accesso diretto al Lago di Como e ai suoi splendidi borghi. Milano è raggiungibile in circa 90 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da un contesto urbano. Porlezza offre numerose attività per il tempo libero e il relax. Il centro storico, con i suoi caratteristici vicoli e le eleganti piazze, è ideale per passeggiate suggestive. Gli amanti della natura possono esplorare i sentieri escursionistici, mentre gli appassionati di sport acquatici possono praticare vela, kayak e pesca sul lago. Il lungolago di Porlezza è perfetto per rilassanti passeggiate, […]
