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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porlezza a 275.000 € (cod.6309b9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porlezza, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.958 PORLEZZA zona Via Ferrovia Appartamento 96m2 2 camere 1 bagno con vasca 2 garage di 26m2 e 27m2 Giardino privato di 80 m2 circa Ottimo appartamento in piccola palazzina di soli 3 appartamenti. Palazzina di circa 20 anni e appartamento sito al piano terra composto da: - l’ingresso con soggiorno ampio, cucina abitabile, un bagno ampio con vasca e attacco lavatrice, 2 camere da letto (padronale e per figli). Inoltre, esternamente - un bel portico coperto di circa 10m2 e il giardino privato. C’è un’area in comune della palazzina con parcheggio. Al piano -1 ci sono anche i due garage ampi: uno di 26 m2 ed altro di 27 m2. Possono essere acquistati separatamente. Pochissime spese in comune annue (circa300/400euro annue - assicurazione e amministratore). Riscaldamento autonomo a gas. La proprietà si trova in Porlezza zona Tavordo nuova nelle vicinanze del Concessionario Giussani, al Tandem bar e vicino alla pista ciclabile. Comodo per i servizi supermercati Iperal, Carrefour, negozi vari. Proprietà subito disponibile e tutta arredata. L’arredamento è a parte da discutere durante la trattativa. Prezzo di appartamento è 275.000 euro (con parti comuni posti auto). C’è la possibilità di acquistare uno o due garage privati con il prezzo di 30.000 cadauno. A parte le spese di acquisto come agenzia 3% e notarili
