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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza a 1.150.000 € (cod.62bc544f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porlezza, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
3.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
Rif.956 PORLEZZA Villa 300m2 Giardino di circa 1000m2 3 camere letto 4 bagni Lavanderia Ampio salone con camino Cucina abitabile Parzialmente arredata come in foto Ottima Villa costruita a fine anni ’80 (1989) e di circa 300m2 (100m2 a piano) di cui: - Al piano rialzato la zona giorno con l’ampio salone con camino e zona pranzo, la cucina abitabile e il bagno di servizio. - Al piano primo la zona notte con le 3 camere da letto di cui la padronale con il bagno padronale e le due camere con un altro bagno. - Al piano seminterrato la bella taverna con una seconda cucina e il bel forno a legno per la pizza. Inoltre, la stanza della caldaia a gasolio, la lavanderia, lo studio, il bagno e l’accesso dei 2 garage per due auto. Tutta la casa è rifinita molto bene, con stucco veneziano, controsoffitti, cornici a gesso, il camino con impianto ventilato che scalda tutta la sala e la cucina. I serramenti sono molto buoni in legno e le persiane in legno cambiate solo 4 anni fa. Inoltre, l’uso della pietra delle colonne e dei davanzali. Tutta la parte interna è stata rifatta circa 20 anni fa. Nella casa c’è l’impianto di allarme. Il giardino privato è pianeggiante e ampio. Il terreno iniziale è di circa 1200 m2 su cui poggia la villa ed il resto è libero e parzialmente edificabile e pertanto si può ampliare la villa stessa. L’arredamento presente rimane, come tutta la cucina su misura, le camere da letto, i bagni. Vengono portate via le cose personali. Il prezzo Euro 1.150.000 a parte le spese di agenzia 3% e notarili
