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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Cima a 1.190.000 € (cod.626e3524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porlezza in zona Cima, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
452 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.553 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cima (da 2.035 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Porlezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porlezza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porlezza in zona Cima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE COMO SERVICE Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Prestigiosa Villa a Porlezza, frazione di Cima, con magnifica vista sul lago di Lugano, oltre a terreno direttamente a lago. Villa costruita negli anni '30, nella frazione di Cima (Porlezza), a pochissima distanza dal confine Svizzero di Gandria. L'immobile è stato ristrutturato esternamente, tetto e serramenti sono nuovi; necessita di ristrutturazione interna. Al piano terra troviamo la zona giorno, al primo piano la zona notte e, all'ultimo piano locali con tetto a vista; ci sono poi locali al piano seminterrato e un box auto doppio. Il terreno, in gran parte pianeggiante, intorno alla villa è di circa mq 1875; è compreso altresì, oltre la strada, un terreno direttamente a lago di circa mq 260. Contattare solo se seriamente interessate
