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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte Lambro a 690.000 € (cod.662157d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponte Lambro, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
427 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte Lambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte Lambro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fucina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
VILLA INDIPENDENTE CON PARCO DI 2.900 MQ – POTENZIALE UNICO! Prezzo: € 690.000 Superficie complessiva: 574 mq | Giardino: 2.900 mq | Disponibilità: Immediata Perché valutare questa proprietà? Stai cercando una proprietà dalle potenzialità straordinarie a Ponte Lambro? Questa villa indipendente degli anni '60 è la risposta perfetta sia per chi sogna una residenza di grande metratura per due nuclei familiari, sia per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento. Soleggiata, panoramica e circondata dal verde, offre spazi introvabili sul mercato odierno. La Composizione nel Dettaglio: La Villa (427 mq): Disposta su tre livelli, ampi e luminosi, pronti a essere personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. Il Negozio / Ex Farmacia (92 mq): Situato al piano terra, rappresenta un valore aggiunto fondamentale grazie alla concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il Box Auto (55 mq): Un grande autorimessa doppia in larghezza, dotata di 2 comodi accessi indipendenti. Il Parco Privato (2.900 mq): Un'oasi di pace prevalentemente pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto o in parte sfruttabile come orto. Cantina: Struttura indipendente in corpo staccato all'interno della proprietà. Finiture e opportunità di ristrutturazione: L'immobile conserva intatto il fascino e le finiture dell'epoca di costruzione: pavimenti in marmo e ceramica di pregio storico, porte in legno e infissi in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli impianti (acqua, luce e gas metano), sebbene rivisti in epoca più recente, necessitano di un adeguamento alle normative vigenti. Grazie agli incentivi per le ristrutturazioni, potrai ridisegnare gli spazi interni beneficiando di detrazioni fiscali vantaggiose. Soluzione ideale per: 1. Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. 2. Imprese e Investitori: perfetta per un progetto di frazionamento volto alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, ciascun[…]
